Remodelación de la cocina

Pocos trabajos de remodelación de casas llegan con más ventajas, y muchos más dolores de cabeza, en comparación con un importante proyecto de remodelación de cocinas. Si contrata a un contratista general (GC) para manejar un trabajo considerable que expande la huella de la cocina, los precios pueden ingresar rápidamente en la selección de seis cifras. En caso de que tenga las agallas para atacar el entrenamiento, la situación puede tardar varias semanas en terminar, y es posible que desee vivir sin cocina para obtener una parte imaginaria del momento.

Sin embargo, una cocina nueva y luminosa puede hacer que su casa sea más habitable, y aumentará el valor patrimonial de su propiedad, al igual que otros proyectos de remodelación. Una fantástica cocina nueva va a ser el punto focal de la casa y quizás el centro de las fiestas sociales. Una cocina remodelada es, sin duda, un trabajo que vale la pena el tiempo, el dinero y el esfuerzo, y puede evitar sentirse abrumado si comprende completamente las medidas que entran en el procedimiento antes de comenzar. ¿Puede ser un problema de muy poco espacio para cocinar de manera eficiente? ¿Te pueden faltar lugares para comer? ¿El aparato es ineficaz o demasiado anticuado? ¿O la cocina solo te hace estremecer porque es tan obsoleta y tan horrible?
Establezca una lista priorizada de elementos que desee en su nueva cocina, clasificados según su importancia. Es útil diferenciar entre estos elementos que desea y las personas que desea.

Control de realidad

 

Al principio de su preparación, enfrente el hecho de dos partes de un trabajo de remodelación de la cocina: la logística de este trabajo en sí, así como el costo involucrado.
Cuando el trabajo sea realizado por subcontratistas manejados por un contratista general, entonces habrá extraños monitoreando a través de su hogar y creando sonido y desorden para obtener una cuestión de meses o incluso unas pocas semanas. Si planea hacer el trabajo usted mismo, el mayor tiempo de inactividad de su cocina probablemente será mucho más extenso, ¿y puede tener suficiente tiempo y habilidades de bricolaje esenciales para lograr esto?

Además, piense en el renacimiento económico de una cocina. Si planea quedarse en su hogar durante varias décadas, una cocina de fantasía puede valer la pena el $85,000 que costará, porque funcionará como una habitación familiar práctica y atractiva durante décadas. Sin embargo, si eres un nido vacío que tiene la intención de reducir su tamaño a una casa más pequeña en las próximas cinco décadas, posiblemente una renovación de la cocina a nivel de la superficie es la alternativa más práctica. Una cocina es un espacio extremadamente personal, junto con su idea de una cocina de fantasía que podría no ser algo como otra idea de propietario. La cocina remodela una parte fantástica de su precio en el aumento de la equidad de la vivienda, aunque no todo. Una cocina de 100,000 puede mejorar el valor de su casa en $50,000 a $75,000, pero no espere recibir toda su inversión.

Prepárese para el compromiso

Desde el comienzo de la fase de planificación, establezca una mentalidad preparada para buscar formas de reducir los costos en el trabajo de remodelación de su cocina. Sin embargo, el GC tiene un precio considerable, y podrá ahorrar una buena cantidad de efectivo si está ansioso por funcionar como su GC y emplear y administrar subcontratistas individuales para realizar el trabajo gratuito de las manos. Sus ahorros de costos probablemente disminuirán significativamente si hay varias tareas que está dispuesto y listo para manejar usted mismo.

Del mismo modo, prepárate para socavar las sustancias en tu cocina. Es fácil adquirir todas las encimeras de nogal macizo hechas a medida y baldosas de mármol italiano. Sin embargo, se dará cuenta de que hay gabinetes de inventario con chapa de madera y pisos cerámicos producidos en masa, que también se verán geniales. ¿Se necesita esa estufa de gas de grado comercial, o un fantástico y excelente alcance del consumidor realizará el trabajo?
Si eres genuinamente creativo, incluso puedes considerar el uso de gabinetes recuperados junto con otras sustancias para hacer una apariencia clásica de cocina que sea especial y asequible. Además, aunque tiene una amplia selección de posibilidades, use uno de los cinco excelentes programas de diseño de cocina. Para facilitar el movimiento, todos los programas representan parte de este modelo de flujo de trabajo atemporal, la válvula de cocina.


El estilo de una pared
El diseño del corredor
El estilo en forma de L
El estilo doble L
El estilo en forma de U
Con toda probabilidad, estos planes de diseño de cocina atemporales son la opción lógica para su cocina. A partir de ese momento, puede ver bastantes herramientas para ayudar a desarrollar dibujos y patrones de planos reales para su cocina
Aplicaciones de diseño de cocina: el software de diseño de computadora asequible puede ayudarlo con el desafiante trabajo de planificación del espacio. Poner ponches en la parrilla de la cocina puede ayudarte a ver tu espacio.

Diseñadores de cocina:

Los diseñadores de cocinas ubicados en empresas de mejoras para el hogar o en tiendas de diseño de cocinas suelen diseñar su cocina sin costo alguno. Pero lo dirigirán a sus vendedores y sus equipos de trabajo. Los diseñadores independientes pueden tener la máxima libertad y pueden proporcionarle el mejor producto, ya que tienen menos limitaciones.

Contratistas Generales:



Exactamente los mismos GC que manejan los trabajos de remodelación de la cocina podrían tener la capacidad de ayudarlo en las primeras fases de preparación de la cocina, a pesar de que su asistencia de diseño no recibirá detalles hasta que los emplee. Sin embargo, la mayoría de los GC que ofertan por un proyecto ofrecerán sugerencias y tal vez incluso bocetos de programas como parte de las sugerencias. Simplemente hablar con los constructores puede ayudarlo a describir sus planes. O no.
Ya sea que haya hecho su estrategia de cocina usted mismo o haya trabajado con un especialista en diseño, tan pronto como se haya decidido por el diseño de la cocina y haya desarrollado dibujos, entonces es el momento adecuado para producir la elección más importante sobre a quién contratará para convertirlos. pensamientos en realidad. Por lo general, son empresas constructoras / constructoras que se enfocan en administrar proyectos importantes de principio a fin. Podrían variar desde pequeñas empresas con un par de personas hasta una gran empresa con docenas de trabajadores. Por lo general, más GC menores son negocios de propietarios / operadores donde el operador puede ejecutar gran parte de su trabajo él mismo, tal vez uno o dos empleados carpinteros, y luego bombea la función técnica, como tuberías, tuberías e instalación de azulejos. Un constructor propietario / operador que tiene una fantástica lista de seguimiento es una excelente opción para un trabajo de remodelación de la cocina porque sus costos generales son generalmente mucho más bajos en comparación con las empresas más importantes. Estos constructores más pequeños generalmente no cobran una comisión, porque sus precios se calculan según las cotizaciones de trabajo generales.

En el extremo opuesto de esta escala está realizando todo el trabajo práctico usted mismo. Es una alternativa sensata si eres un experto en bricolaje, conocedor de todas las habilidades necesarias, y en caso de que tengas mucho tiempo libre para realizar el trabajo. Sin embargo, esto no es factible para los débiles de corazón, ya que la remodelación de la cocina es una tarea importante. No es inusual que un aficionado al bricolaje que aborde una remodelación considerable de la cocina se ubique un año completo en un trabajo con el final aún con meses libres. Sin embargo, un fantástico aficionado al bricolaje puede reducir los costos de trabajo a la mitad al hacer todo el trabajo.
Contrata a tus subcontratistas. Puede ahorrarle bastante dinero en efectivo en un trabajo administrado por GC, pero necesita un esfuerzo fantástico para controlar el flujo de trabajo y administrar los numerosos subcontratistas. Sin embargo, un beneficio de la estrategia es que es posible seleccionar manejar algunos aspectos de este trabajo para gastar menos.

Requerimientos de construcción

En el momento en que esté preparado para contratar a un contratista general o comenzar el entrenamiento, es hora de solicitar licencias. Su ciudad o condado puede administrar los permisos de electricidad, plomería y construcción. Su compañía de agua también podría permitir cualquier trabajo relacionado con la distribución y el drenaje del agua. Cuando un contratista general gestiona actualmente la renovación, obtendrá todos los permisos necesarios. Si está haciendo esto usted mismo, comience llamando a la agencia de permisos del condado o la ciudad del vecindario. Con algunas remodelaciones de cocinas, sus electrodomésticos y plomería podrían estar operativos para varias partes de la empresa. Sin embargo, con mayor frecuencia, su cocina, fregadero y otros dispositivos se desconectarán y rociarán durante al menos un breve período de tiempo, o incluso muchas semanas, también a medida que su cocina se haya remodelado.

Haga arreglos para vivir sin cocina durante muchas semanas. Va a estar fuera de servicio. Podría pasar si transfiere varios electrodomésticos a un área diferente y crea una cocina informal para la longitud. Un espacio de recreación o un bar de la casa que usa un fregadero puede actuar como comedor y cocina para este momento en particular. Si cocina varias comidas de antemano y las mantiene en un congelador, entonces solo querrá un horno de microondas para recalentarlas para platos.

Puede ser un momento para aquellos que comen más comida en los restaurantes, o a veces si terminas uniéndote a amigos y familiares perceptibles para las comidas en sus casas, invitaciones si ofreces cocinar para ellos.

Demolición



incluyendo todo el trabajo preliminar del camino, el primer paso sería ruidoso y desordenado, y también uno que también puede ser agradable.
Ya sea que lo haga usted o el equipo de su contratista general, eliminar los electrodomésticos más antiguos y eliminar los elementos viejos es su primer paso en el camino hacia la cocina. A veces es un trabajo físico complicado. Sin embargo, no es especialmente complicado a menos que la demolición implique la eliminación de paredes.
Puede ser parte del trabajo que decidas hacer tú mismo. Y si está realizando la demolición usted mismo, entonces querrá hacer arreglos para obtener un contenedor de basura o una forma alternativa de transportar los escombros y los artefactos perdidos. Según la configuración de su nueva cocina, esto podría implicar algunos trabajos de construcción bastante importantes. ¿O estás eliminando ventanas para aumentar el espacio del gabinete? ¿Estás derribando paredes para abrir la cocina al resto de la casa? Incluso los trabajos modestos de remodelación de la cocina pueden requerir vigas reforzadas para fomentar electrodomésticos más gruesos o empotrados como una isla de cocina.
El enmarcado realiza algo que muchos aficionados al bricolaje experimentados pueden presentarse, trabajando siguiendo los planes de construcción que se desarrollaron a través de las fases de planificación. Esta práctica se conoce como la etapa de preparación mecánica, y los técnicos con licencia, los electricistas generalmente lo logran. Expertos en HVAC contratados por el contratista general o con un propietario que haga funcionar esa función.

Si está haciendo el trabajo usted mismo y estudia mientras se mueve, esto probablemente será lento. Las tuberías y tuberías no son transacciones que entiendes de inmediato, y las cocinas generalmente requieren una gran cantidad de nuevos cables y tuberías. El código actual de las demandas de cableado para cocinas puede indicar que se deben configurar muchos circuitos completamente nuevos. La complejidad del trabajo y los peligros inherentes si el cableado y las tuberías no se realizan correctamente sugiere que, aunque los aficionados al bricolaje más competentes querrán subcontratar este trabajo a expertos, que harán el trabajo con notable rapidez.

Tubos Rough-In

Suponiendo que el trabajo de la cocina implica solo reemplazar un fregadero, un lavaplatos y un refrigerador en los mismos lugares, por lo general, habrá cierta cantidad de fuente de agua y líneas de drenaje en nuevas áreas. Incluso si los accesorios permanecen exactamente en la misma región, este es un buen momento para actualizar cualquier tubería obsoleta; por ejemplo, las tuberías de acero confiables podrían sustituirse con PEX. Los cambios en las tuberías pueden ser bastante complicados, como si movieras un fregadero a una isla de cocina central.

Una vez que se termine la instalación de las tuberías, se realizará la primera de las 2 inspecciones exigidas por los requisitos de la licencia. El contratista revisará la configuración mientras se continúan quitando los muros para asegurarse de que se haya realizado de acuerdo con el código. Cuando haya completado este trabajo usted mismo, es su deber organizar su inspección.

 

Desbaste de cableado

Por complicadas que puedan ser las tuberías, las actualizaciones del servicio eléctrico para una remodelación masiva de la cocina podrían ser más radicales. Las cocinas modernas incluyen cargas eléctricas bastante pesadas junto con el código que necesitará hasta siete más o circuitos. De ello se deduce que la mayoría de los trabajos de remodelación de la cocina requieren un electricista para actualizar el servicio eléctrico completo a la casa.

Dado que el plomero dirige los circuitos hacia la cocina, probablemente abandonará cualquier cableado del circuito actual de la cocina a favor de realizar una nueva instalación para varios de los circuitos de la cocina. Aquí, también, la configuración preliminar de la tubería tendrá que ser evaluada y aprobada por el contratista antes de que el proyecto pueda pasar a otra etapa.

HVAC Rough-In

Si bien no siempre se requiere, cualquier trabajo nuevo de conductos de HVAC que necesita el trabajo se completa exactamente al mismo tiempo que se han realizado los trabajos de plomería y cableado. La instalación de conductos de chapa generalmente se realiza a través de un contratista de HVAC que conoce la física del flujo de aire y puede colocar los registros de puerto y los registros de retorno de aire frío en los mejores lugares.
Cuando se completan las tuberías, el cableado y los desbastes de HVAC y se pasan del contratista, los techos y las paredes se pueden cerrar. Junto con las cavidades de pared disponibles, este es un buen momento para instalar aislamiento de alta calidad.
A continuación, se suspende el panel de yeso y se registran y completan las costuras. Cuando se manchan los techos, la sensación se implementa actualmente. Sin embargo, tenga en cuenta que los expertos pueden realizar este trabajo muy rápido y son relativamente asequibles. Por lo general, se guarda antes del final para detener el desgaste del piso.

En el caso de que el trabajo haya sido manejado por un contratista general, sus subcontratistas de piso llegarán para realizar la configuración. El período requerido (además del costo) dependerá del tipo de piso que haya elegido.
La lámina de vinilo es la opción de piso menos costosa y generalmente se puede colocar en 1 día. Los aficionados al bricolaje pueden hacer esta tarea, pero dado que el tiempo de trabajo involucrado no es excelente, la configuración profesional no es costosa. A pesar de los azulejos baratos, la instalación profesional puede ser costosa debido a la gran mano de obra que conlleva. Los aficionados al bricolaje capaces y con ganas de realizar este trabajo pueden disfrutar de ahorros decentes. Los tableros de lengüeta y ranura son comparativamente simples para que los aficionados al bricolaje lo configuren.
Los pisos laminados son una opción moderna para las cocinas debido al bajo costo y la simplicidad de la instalación. Algunas formas no se recomiendan para lugares húmedos como las cocinas.

Madera duradera:

La madera dura no es tan popular ya que el agua puede deformarla o incluso eliminarla de inmediato. Pero con un mantenimiento adecuado, es una alternativa viable para la cocina. Los instaladores pueden colocar madera dentro de un piso de cocina de tamaño promedio en 3 días. Instalar pisos de madera dura usted mismo es un trabajo de bricolaje difícil.
Colgar el gabinete exige paciencia. El proveedor del gabinete regional debe tener equipos de trabajo que cuelguen sus armarios, generalmente dentro de un día o incluso dos. Si está subcontratando el trabajo, cualquier carpintero capacitado puede realizar este trabajo. O puede hacerlo usted mismo, aunque puede necesitar ayudantes para lograrlo.

Aunque parezca bastante simple, instalar encimeras es más complicado de lo que parece. Las encimeras de baldosas cerámicas probablemente sean mejor instaladas por expertos en baldosas que también podrían instalar su piso de baldosas cerámicas. Si está usando sustancias hechas por el hombre, por ejemplo, Silestone, Formica o Corian, es posible que ni siquiera tenga la opción de la configuración de bricolaje, porque estas sustancias son difíciles de comprar para los aficionados al bricolaje. Estas sustancias de superficie sólida deben ser fabricadas e instaladas por fabricantes autorizados conectados con los productores. Las encimeras de granito, granito y granito artificial son tan importantes que la mejor opción es instalarlas en la tienda que las hizo según sus especificaciones.

Debido a que las encimeras deben instalarse perfectamente planas y niveladas, una configuración fantástica depende de los gabinetes base, que son perfectamente planos y anclados. Los electrodomésticos se envían y se colocan en su lugar, y el plomero regresa para conectar la distribución de agua del lavavajillas y el refrigerador, y también para instalar y unir el fregadero y los grifos. El electricista también regresa para instalar lámparas y unir interruptores y enchufes, y las cubiertas de los conductos están configuradas.
Parte o todo este trabajo podría ser realizado por los propietarios de viviendas; sin embargo, cuando se emplearon expertos para las fases anteriores de sus tuberías y trabajos de cableado, las últimas conexiones suelen ser parte de su trabajo contratado.

Inspecciones y últimos toques, incluidos todos los trabajos de remodelación, finalización, ahora es el momento de sus últimos bits:

Si está trabajando con un contratista general, haga un recorrido y genere una lista de todos los detalles que no satisfacen toda su satisfacción. Discutir esta lista de golpes con su GC es una parte estándar de cualquier trabajo de renovación, e incluye cosas como recortar las juntas de moldeo que no encajan con precisión, reparar la decoloración y las abolladuras en las paredes que ocurrieron a través de la instalación del electrodoméstico, las tapas de las manijas del grifo no se colocan en posición, además de algunas publicaciones importantes que puede detectar. Ahora es el momento de asegurarse de que está satisfecho con el trabajo realizado.
Al final del trabajo, sus licencias deben ser más "finales", es decir, los numerosos inspectores necesitan ver su cocina, revisar la situación y enviar su solicitud de licencia "final". En caso de que haya trabajado con constructores, generalmente organizan las inspecciones necesarias, pero si ha hecho el trabajo usted mismo, es responsable de llamar a los inspectores para cerrar las licencias.
Un constructor fantástico aplica un limpiador de casas que se especializa en la limpieza de edificios. Si está haciendo esto usted mismo, respire y también contrate a un limpiador para lavar la cocina.

 

¡Y hoy, su cocina ha sido completada! ¡Disfruta del nuevo espacio y la ventaja, y siéntete genial de haber dejado una de las opciones de remodelación de casas más hermosas!

 

es_ESEspañol